Mesurage Loi Carrez en Ille-et-Vilaine Est : votre expert Activ’Expertise à votre service

Qu’est-ce que le mesurage loi Carrez ?

Le mesurage loi Carrez est une obligation légale pour toute vente de lot de copropriété (appartement, maison en lotissement, local commercial…) d’une surface supérieure à 8 m². Définie par la loi du 18 décembre 1996, cette mesure garantit à l’acquéreur la surface exacte du bien acheté. Une erreur ou une omission peut entraîner une baisse du prix de vente voire l’annulation de la transaction.

Pourquoi faire confiance à Activ’Expertise pour votre mesurage Carrez en Ille-et-Vilaine Est ?

Spécialiste du diagnostic immobilier, le réseau Activ’Expertise dispose d’une expertise approfondie du marché immobilier local, que vous soyez situé à Rennes, Fougères, Vitré, Châteaubourg, Liffré ou dans les communes alentour. Faire appel à un expert certifié, c’est l’assurance :

• d’un mesurage réalisé dans le respect de la réglementation,
• d’un rapport clair et opposable en cas de litige,
• d’une réactivité adaptée à vos échéances de vente,
• d’un accompagnement personnalisé pour valoriser votre bien.

Comment est réalisée la superficie loi Carrez ?

Le calcul de la surface privative exclut :

• les murs, cloisons, marches et cages d’escaliers,
• gaines, embrasures de portes et fenêtres,
• les parties dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m.

Nos experts se déplacent sur l’ensemble de l’Ille-et-Vilaine Est avec du matériel professionnel (laser, télémètre, tablette…), garantissant la fiabilité du diagnostic.

Quand le mesurage loi Carrez est-il obligatoire ?

Le mesurage Carrez est obligatoire dès lors que vous vendez :

• un appartement situé dans une copropriété,
• une maison en lotissement comportant une partie privative,
• un local commercial ou professionnel en copropriété.

À noter : le diagnostic Carrez n’est pas requis pour les maisons individuelles hors copropriété.

Que risquez-vous en l’absence du mesurage Carrez ou en cas d’erreur ?

Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle indiquée dans l’acte de vente, l’acquéreur dispose d’un an pour demander une diminution proportionnelle du prix. En cas d’absence du mesurage dans la promesse ou l’acte de vente, la transaction peut être annulée.

Combien coûte un mesurage loi Carrez en Ille-et-Vilaine Est ?

Le tarif dépend de la complexité du bien, de sa taille et du nombre de lots à mesurer. Pour obtenir un devis personnalisé, contactez votre agence Activ’Expertise locale : nous intervenons rapidement sur tout l’est du département !

Votre expert du mesurage loi Carrez en Ille-et-Vilaine Est

Rennes, Vitré, Fougères, Châteaubourg, Liffré, Argentré-du-Plessis, Janzé, La Guerche-de-Bretagne, Acigné, Thorigné-Fouillard… Notre équipe est à votre disposition sur l’ensemble du territoire pour garantir la conformité de votre vente.

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